5月6日，深圳市房地产中介协会消息，根据深圳市住建局公布/网签系统的数据统计，4月深圳全市一手住宅共成交2851套，环比下降0.3%二手房网上签约【网上签约是网上签约系统中销售合同输入(启动)时间的查询口径，非转让数据】2539套，环比增长率为68.4%。仅从网签数量来看，4月份二手房市场的恢复基本符合预期。

       深圳市房地产中介协会指出，经过第一季度反复疫情，进入4月份，无论是中央监管部门多次呼吁满足合理住房需求，还是央行真正的积极货币政策，都为房地产市场注入了活力68.4%的增长率，也能直观感受到市场的恢复势头。

       从区域二手房网上签约比例分布来看，3月份福田区因疫情防控形势严峻，多条街道分为中高风险区域，对区域内二手房市场影响较大。但进入4月份后，随着疫情的好转，福田区网上签约比例回升最为明显20.5比3月份上升%4.1个百分点。

       此外，龙岗区二手房网签比例为26.2%在全市占比最高，但占比较3月份下降0.7个百分点。南山和罗湖的二手房网签分别占16.4%以及14.4%，比3月份有所下降。宝安区二手房网签比例。13.1%，比3月份上升1个百分点。

       数据显示，4月份，90平方米以下的网签比例与3月份持平，90-144平方米户型比例增加，刚改需求恢复。

       深圳市房地产中介协会指出，从数据走势来看，虽然4月份二手房网签比例有所下降，但总体基准线仍超过80%。

       此外，根据四大银行(乐有家、世华、贝壳找房、中原)公开挂牌销售数据统计，截至2022年4月30日，深圳共挂牌销售70016套(存重复房)，与3月31日统计的60423套在售房增加9593套相比，上涨幅度有所放缓，但挂牌数量已持续上升三个月。经分析，或与当前市场复苏有关，业主的销售意愿变得积极。同时，各机构熟悉房源发布新规后，发布系统委托的房源数量开始增加(重复数量增加)，综合导致上市数量增加。随着市场逐渐回暖，预计后期房源挂牌数量将继续回升。

       深圳房地产中介协会认为，4月29日，随着2022年深圳第一批土地拍卖的结束，深圳共转让8块居住用地，全部触顶成交，总转让金额193.31亿元。土地拍卖也为低迷的房地产市场注入了一剂强心剂。此外，据初步统计，5月份仍将有18个新住宅项目进入市场，4月份进入市场后仍在销售。新房供应的不断增加将给消费者带来更多的选择。预计5月份市场理住房需求不断给予各种政策支持的前提下，5月份市场仍有想象空间，4月份的复苏市场可能会继续。

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