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东莞将优化住宅用地转让条件 鼓励开发企业增加中小型普通商品房

       东莞,中国新闻社,5月14日——广东省东莞自5月14日起实施了7项新的房地产市场政策,支持刚性和改善住房需求,促进房地产市场的稳定健康发展。

       东莞作为粤港澳大湾区的核心城市,近年来房价大幅上涨,一度引领中国各地房价。为了调控房价,东莞去年多次出台多项调控政策,购年限、房贷管理等多项调控政策。

       今年以来,东莞及时优化购房政策,自5月1日起恢复个人所得税购房政策,优化人才购房和新购房政策,东莞进一步从保障刚性住房需求、支持改善住房需求、满足合理购房信贷需求、稳定住房用地供应、提高商品房质量、优化预售资金监管、优化服务便利交易七个方面放松政策。

       根据新政策,东莞将发挥经济适用房底作用,加强新市民、青年等关键群体的住房安全,通过配售限制房价、限制转让、限制对象三限和住房,降低需求群体和人才购买门槛,鼓励城市更新项目建设共同产权住房或经济适用房租赁。

       符合国家生育政策的家庭可以购买新的商品房。居民家庭持有或购买双(多)证书房,但本质上用作住房的,在验证购买资格时视为商品房。

       在满足住房信贷需求方面,东莞鼓励银行提高贷款和还款的便利性,更好地满足刚性和改善住房需求,满足购房政策要求和购房能力。

       此外,东莞将优化住宅用地转让条件,鼓励开发企业增加中小型普通商品房供应,合理确定住宅用地商业比例,稳步推进城市更新。

       东莞将逐步实施交付证书,有效保护买卖双方的合法权益。根据新政策,东莞个人住房转让增值税免征期限由5年调整为2年;商品房产权证书2年,促进商品房有序交易流通。(已完成时间)                                                                                

 
 

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